Asbest

Een enorme opgave

De afdeling Asbest bestaat uit een team van inspecteurs, adviseurs en planners. Zij kijken samen met hun klanten naar het beleid en richten een proces in om het asbest te beheersen. In dit proces ontzorgen wij de klant vanaf de inventarisatie tot aan de eventuele verwijdering en kunnen wij daarbij ook zorgen voor de directievoering en de bewonerscommunicatie. Deze dienstverlening laten we naadloos aansluiten op de huidig lopende processen.

Wat wij doen

Onze totaalbenadering

Om de ambities van CO2 besparing en circulariteit waar te maken ligt er een enorme opgave voor de gebouweigenaar, de asbestketen en de aannemer. Een gestroomlijnde ketensamenwerking is een voorwaarde om risico’s te beperken, aansprakelijkheid te organiseren en goed opdrachtgeverschap te stimuleren. Lycens is de aangewezen partner om deze proceskracht met betrekking tot asbest binnen uw organisatie te implementeren.

Samen met onze klant stippelen we een duurzame visie met betrekking tot asbest uit. Waar zou u over 5 tot 10 jaar willen staan met betrekking tot het aanwezige asbest in het bezit? Welke ambitie stelt u hierin vast? En hoe worden de klanten/bewoners hierin meegenomen?
Zomaar een kleine greep aan vragen die in een heldere visie aan bod zouden moeten komen. Wij hebben al veel ervaring opgedaan om samen met de klant een heldere visie op te stellen, die ook praktisch uitvoerbaar is binnen de organisatie.
Om een praktische invulling te kunnen geven aan de visie en vervolgens hiervoor een beleid op te stellen, is een representatieve bezitsinventarisatie noodzakelijk. Dit kan uiteraard op verschillende wijzen tot stand komen. Het kan zijn dat in de afgelopen jaren al veel asbestinventarisaties en saneringen zijn uitgevoerd en dat deze asbest data uit het bezit al goed is geregistreerd. Deze recente asbest data kan dan een representatief beeld geven van het totale bezit, waarop het beleid geschreven kan worden. Daarnaast kan het ook zijn dat er te weinig recente asbest data aanwezig is om een representatief beeld van het bezit te kunnen vormen. Voorafgaand aan het opstellen van het beleid kunnen dan aanvullende asbestinventarisaties worden uitgevoerd om alsnog een representatief beeld te verkrijgen.
Er is een visie vastgesteld en er is een goed en representatief beeld van het bezit. Het is dan van belang om een beleid op te stellen dat praktisch uitvoerbaar door de organisatie kan worden opgepakt. Op welke momenten worden asbestinventarisaties uitgevoerd? Wordt er altijd gesaneerd of bijvoorbeeld ook bouwkundig afgeschermd? Hoe moet er worden gehandeld bij een calamiteit? Hoe gaan we om met asbest in bodem en wat is de aanpak bij verkoop van vastgoed? Vragen die voortkomen uit de dagelijkse praktijk bij dagelijks onderhoud, mutatie, planmatig onderhoud en projecten.
Maar denk bijvoorbeeld ook aan welke partijen zitten er in de ketensamenwerking met betrekking tot asbestinventarisatie en asbestsanering? Door wie worden deze partijen op een efficiënte wijze aangestuurd, zodat altijd het gewenste resultaat wordt behaald? Op welke wijze worden huurders en bewoners betrokken? Hoe wordt de aannemer op de hoogte gebracht, zodat deze bijvoorbeeld naadloos kan aansluiten bij verduurzaming, verbetering van keuken, badkamer en toilet? Vragen die beantwoord moeten worden om een daadkrachtig proces te kunnen bewerkstelligen.
Het beleid is vastgesteld en de nieuwe ambities ten aanzien van asbest moeten ten uitvoer worden gebracht. Uiteraard kunnen eigen medewerkers taken krijgen om de beleidsdoelstellingen te kunnen halen. Onze ervaring leert echter dat medewerkers er nauwelijks tot geen tijd voor hebben, omdat het niet tot hun initiële takenpakket behoort en er niet genoeg kennis aanwezig is voor een efficiënte en effectieve uitvoering. Lycens heeft een team van specialisten die proceskracht dromen en effectieve en efficiënte ketensamenwerking kunnen implementeren en verzorgen. Het gehele proces wordt dan ook nog eens digitaal ondersteund met GebouwAssistent, waarin ten alle tijden een actueel overzicht van de asbest data kan worden verkregen. GebouwAssistent wordt u als een service aangeboden.

Meer weten?

Marc vertelt je graag meer.

Marc ter Laak

Commercieel directeur - Afdelingshoofd Asbest

Certificering

Certificaat Asbestinventarisatie 2022 2025

Onze asbest dienstverlening

Wij bieden de volgende diensten aan binnen onze Asbest dienstverlening, deze zijn ondersteunend aan ons complete proces.

Onderzoek heeft uitgewezen dat in tachtig procent van alle gebouwen en woningen gebouwd tussen 1960 en 1994 asbesthoudend materiaal is verwerkt. Bij renovatie (badkamer, keuken, toilet) en sloop van dergelijke gebouwen is het vanuit wetgeving verplicht om de risico’s hiervan in kaart te brengen. Een asbestinventarisatie is hiervoor het wettelijke geschikte middel.
Het doel van de inventarisatie is om te komen tot een compleet en eenduidig inzicht van waar het asbesthoudend materiaal zich bevindt om zo een veilige woon- en werkplek te garanderen. Het rapport beschrijft de aangetroffen materialen met bijbehorende risicoklassen en is de basis voor een veilige asbestverwijdering.

Een asbestinventarisatie laten uitvoeren
Gebouwen inspecteren op asbest is al bijna tien jaar één van onze hoofdwerkzaamheden. Wij hebben de kennis en mankracht om als ketenpartner bij te staan en natuurlijk zijn wij in het bezit van het Procescertificaat Asbestinventarisatie. Wij regelen dan ook het hele proces: van de eerste melding tot de inspectie, het opstellen van het asbestinventarisatie-rapport en het afmelden in het Landelijk Asbestvolgsysteem (LAVS). Ook de communicatie met bewoners, gebruikers en de gemeente nemen wij op ons. Wij weten namelijk als geen ander dat het woord asbest beladen is.

Na de asbestinventarisatie
Aan de hand van het eerdergenoemde asbestinventarisatierapport kunnen of moeten eventuele vervolgstappen worden gezet. Denk aan het opstellen van een asbestbeleidsplan of het verwijderen van het asbest. Wij kunnen het gehele traject uit handen nemen: van het verzorgen van de vergunningsaanvraag bij de gemeente tot het begeleiden van de aanbesteding richting verschillende saneerders.
Tot slot controleren wij een correcte uitvoer van de daadwerkelijke sanering. Of het nu om één enkele woning of honderden panden per jaar gaat.
Om asbestrisico’s in kaart te brengen moet een organisatie medewerking krijgen van haar bewoners. Aangezien asbest een beladen onderwerp is, hebben bewoners vaak behoefte aan betrouwbare, begrijpelijke en tijdige informatie over asbestwerkzaamheden.
Goede communicatie vooraf voorkomt problematiek tijdens de uitvoering en onrust bij de bewoners. Lycens kan deze communicatie volledig overnemen. Wij hebben kennis over het gehele asbestproces en brengen bewoners de juiste informatie op een begrijpelijke manier over. Zo is het voor bewoners duidelijk wat er verwacht kan worden tijdens de uitvoering en kunnen zij bewustgemaakt of gerustgesteld worden met betrekking tot de asbestrisico’s.
Daarnaast worden de gemaakte afspraken en de communicatiemiddelen zoals brieven en documentatie beschikbaar gesteld. In het kader van de AVG gaat Lycens discreet met de beschikbaar gestelde gegevens om, hierover worden duidelijke afspraken gemaakt.
Een organisatie dient een asbestveilige woon- en werkomgeving te creëren voor haar gebruikers. Om dit te behalen is het noodzakelijk om asbestrisico’s in haar (woning)bezit te beperken en structureel te benaderen. Om het beperken van asbestrisico’s nader uit te werken, kan Lycens samen met u een proces doorlopen, waarin, binnen de kaders van de geldende wet- en regelgeving, de beleidswensen van de organisatie worden samengebracht in het asbestbeleidsplan. Het resultaat is het asbestbeleidsplan dat realistisch en uitvoerbaar is en tevens naadloos aansluit bij de organisatie.
Voor het creëren van een veilige woon- en werkomgeving, is het niet altijd noodzakelijk om asbesthoudende toepassingen uit bouwwerken te saneren. Om de situatie in een bouwwerk veilig te houden, is het noodzakelijk om gebruikers van informatie te voorzien ten aanzien van de (achtergebleven) asbesthoudende toepassingen. Informatieverstrekking omtrent de asbest gerelateerde risico’s binnen gebouwen is derhalve ook een verplichting die voorkomt uit de Woningwet. Hierin staat dat de asbestrisico’s binnen een bouwwerk in kaart dienen te worden gebracht en vervolgens beheerst moeten worden. Om hieraan te voldoen kan, na het uitvoeren van een (bezits-)inventarisatie, een asbestbeheersplan worden opgesteld. De vorm van dit beheersplan kan op verschillende niveaus worden opgesteld. Denk hierbij een beheersplan voor een woning of een kantoorgebouw. Lycens kan helpen om te bepalen welk beheersplan het beste bij de organisatie past en tevens te ontzorgen bij het opstellen hiervan.
Steeds vaker kiezen organisaties er voor om zich te focussen op kernactiviteiten. Om de focus op deze activiteiten te vergroten worden separate bedrijfsprocessen uit handen gegeven aan specialisten. Op het gebied van asbest kan Lycens voor u optreden als deze specialist en als directievoerder uw belangen vertegenwoordigen. Samen met u ontwikkelen we een structuur waarbij het gehele asbestproces uit handen wordt genomen. Wij treden namens de organisatie op als vertegenwoordiger en borgen de kwaliteit van het proces. Als directievoerder zit Lycens strak op de planning, begeleiden we de aanbesteding van de inventarisaties, de saneringen en coördineren we namens uw organisatie de afhandeling in het Landelijk Asbestvolgsysteem (LAVS). Doordat Lycens als directievoerder optreedt heeft u nauwelijks omkijken, snel en tijdig inzicht in risico’s, een stabiel proces en goed inzicht in de kosten.
Cursus Asbestherkenning
Vanwege het veelvuldig gebruik van asbest in het verleden, wordt nog regelmatig asbest aangetroffen in gebouwen, bodem, puin, materialen, bouw- en sloopafval. Deze cursus is bedoeld voor werknemers die beroepshalve met asbesthoudend materiaal in aanraking kunnen komen. Het is vanwege gezondheidsrisico’s belangrijk om te weten hoe ze hier op een verantwoorde wijze mee om moeten gaan.
In deze cursus vertellen wij in een notendop wat asbest precies is, waar asbest in zit, hoe het te herkennen is en de gezondheidsrisico’s die hieraan vast zitten.

Duur: 1 dagdeel

Basiscursus Asbest wetgeving (Procedures)
In 80-85% van de bouwwerken die in Nederland zijn gebouwd voor 1994 is asbest verwerkt. Door de positieve eigenschappen van asbest (o.a. hittebestendig, slijtvast en vochtbestendig) komt het veel voor in daken, gevels, vloerafwerking, gaskachels van woningen en utiliteitsgebouwen. Asbest heeft één nadeel; bij blootstelling aan de schadelijke asbestvezels kan je ziek worden met mogelijk de dood tot gevolg.
Deze asbestcursus maakt je wegwijs in asbestland. Er wordt inzicht gegeven in de gehele asbestketen, je leert om asbest en mogelijke blootstelling hieraan tijdens je eigen werk te herkennen en te voorkomen. De kennis van de actuele wet- en regelgeving omtrent asbest helpt je projecten zonder vertraging en meerkosten veilig uit te voeren. Aan het einde van de cursus weet je hoe je veilig en verantwoord moet handelen.
Deze basiscursus is voor personen die beroepsmatig werken in en met deze bouwwerken (opzichters, woonconsulenten, onderhoudsmedewerkers) en kunnen gedurende hun werkzame leven worden blootgesteld aan asbest.

Duur: 1 dagdeel

Meer weten neem dan contact op met onze contactpersoon asbest Marc ter Laak

Meer over onze kennis & capaciteit van Asbest

Contact

Heb je toch nog vragen over ons of over onze dienstverlening? Neem dan contact met ons op.