Brandveiligheid

Onze brandveiligheid dienstverlening

Wij bieden de volgende diensten aan binnen onze brandveiligheid dienstverlening, deze zijn ondersteunend aan ons complete proces.

• Brandveiligheidsproces

  Het door Lycens ontwikkelde brandveiligheidsproces omhelst de totale scope van de brandveiligheid van een bouwwerk. Dit proces begint bovenaan en loopt vanaf een goede visie en concreet doel tot aan een werkplan om bijvoorbeeld bouwkundige tekortkomingen op te lossen. Wij zijn bij de ontwikkeling van dit proces geïnspireerd geraakt door het jarenlange bewezen systeem, zoals we dat nu kennen van de overheid en de wetgeving. Afhankelijk van het abstractieniveau is er een bepaalde diepgang en bevoegdheid.

• Beleidsplan

  Een belangrijk onderdeel binnen de brandveiligheid maar ook het brandveiligheidsproces is het beleid. Dit beleid vormt de concretisering van de visie en het doel, waarin bepaalde concrete onderwerpen kritisch worden beoordeeld en overwogen. Belangrijke keuzes worden hierbij vastgelegd in een soort ‘handboek’. Dit beleidsplan vormt de schakel tussen de visie en processen en de concrete werkplannen. En is daarmee één van de belangrijkste onderdelen binnen de brandveiligheid. Het beleidsplan kan de volgende onderwerpen bevatten:

  - Scootmobielen
  - Brandgevaarlijke materialen
  - Vluchtveiligheid
  - Spiegeldraadglas
  - Zelfsluitendheid van deuren
  - De mens en organisatie
  
  

• Gelijkwaardigheid

  Het bouwbesluit en de bijbehorende regelgeving zijn best omvangrijk en vaak ook zeer limitatief omschreven. In de praktijk kunnen er situaties voor komen waarmee niet de beoogde brandveiligheid wordt behaald door alleen wetgeving toe te passen. Andersom is ook mogelijk, dat door de beperking van de wetgeving op het bouwwerk, niet de gewenste gebruiksdoelen worden behaald. Bijvoorbeeld de eis voor zelfsluitendheid van deuren voor ouderen, de beperkte maximale omvang van een bedrijfshal of de toegestane maximale loopafstand.

  Artikel 1.3 van het Bouwbesluit 2012, over de gelijkwaardigheid van alternatieve oplossingen, is niet voor niets opgenomen in het Bouwbesluit. Daarmee laat de wetgeving zien dat de overige voorschriften van het Bouwbesluit niet de enige weg is die een partij kan volgen om aan wet- en regelgeving te voldoen. De aanvrager van deze gelijkwaardigheid dient concreet aan het bevoegd gezag aan te tonen dat de alternatieve oplossing een gelijkwaardige veiligheid biedt voor de gebruikers van een bouwwerk. Dit komt eigenlijk neer op het vinden van een andere BIO balans voor het desbetreffende bouwwerk.

• Bouwplantoetsing

  Een bouwplantoetsing is benodigd indien een bouwwerk nieuw wordt gebouwd of een bestaande verbouwd. Om te voldoen aan wet- en regelgeving voor de omgevingsvergunning kunnen in meerdere fasen van het ontwerpproces een toetsing op brandveiligheid plaatsvinden. Dit kan zowel vroeg in de SO (Schets Ontwerp) fase als laat in de DO (Definitief Ontwerp) fase. Hierbij houden wij zo veel mogelijk rekening met onder andere het gebruik en de financiële gevolgen. Indien met de bouwplantoetsing niet afdoende is voor een definitief ontwerp en/of niet de gewenste doelen worden bereikt, stellen wij een gelijkwaardigheid op. Art. 1.3 van het Bouwbesluit 2012 geeft ons de mogelijkheid om af te wijken van het bouwbesluit met duidelijke argumentatie.

• Programma van eisen

  Het programma van eisen (ook wel PvE), is een document waarin de belangrijkste voorwaarden/eisen zijn opgenomen waaraan de brandveiligheid van een bouwwerk dient te voldoen. Specifiek voor de Brandmeldinstallatie en Ontruimingsalarminstallatie bestaat er het PvE BMI/OAI. Bij elke BMI en OAI dient er een programma van eisen ten grondslag te liggen, die is ondertekend door de betrokken partijen. Deze partijen kunnen zijn het bevoegd gezag, de verzekeraar, de eigenaar van het bouwwerk en/of de opsteller. In dit programma van eisen, staat onder andere welke soort brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie benodigd is, de aansturingen, de wet- en regelgeving, prestatie eisen, detectiezones, doormelding naar de brandweer, afwijkingen etc.

• Brandscan

  Om het concrete brandveiligheidsniveau van een bouwwerk te achterhalen, is een brandscan op locatie onvermijdelijk. Dit onderzoek baseren wij onder andere op de vele wet- en regelgeving. Lycens gaat hierin zelfs een stap verder en verbindt andere disciplines met elkaar, denk hierbij bijvoorbeeld aan asbesthoudende toepassingen in brandscheidingen en risicogericht kijken naar gebreken.

  Wij maken onderscheidt tussen twee soorten brandscans, namelijk:

  - De quickscan, een versnelde brandscan, waarbij het doel is om een globale indruk te krijgen van de knelpunten en potentiële risico’s.
  - De volledige brandscan, een complete controle van alle bouwkundige, installatietechnische en organisatorische brandveiligheidsaspecten. De volledige brandscan levert een overzichtelijk rapport op met alle gebreken in het bouwwerk.

  Om tot een goed beleid en proces te komen is een brandscan van het vastgoedbezit onvermijdelijk. Deze concrete informatie kan worden gebruikt om zowel tekortkomingen te verhelpen als het proces en beleid praktischer en concreter te maken.

• Omgevingsvergunning

  Voor bepaalde gebouwen (een kinderdagverblijf, café of hotel) is er een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik nodig (vroeger de ‘gebruiksmelding/gebruiksvergunning’). De gemeente (het bevoegd gezag) kan extra eisen stellen aan de brandveiligheid van een gebouw als dat nodig is. Deze eisen voorkomen brand, brandgevaar en ongevallen bij brand. Voor sommige gebouwen moet er een melding voor brandveilig gebruik gebeuren bij de gemeente. Bijvoorbeeld voor gebouwen waar meer dan 50 personen tegelijk aanwezig kunnen zijn. Wij doen deze vergunningsaanvragen en/of meldingen via het omgevingsloket in samenspraak met het bevoegd gezag. Dit vergunningsproces is volledig geïntegreerd in het door ons ontwikkelende brandveiligheidsproces, zodat er te allen tijde beschikt wordt over de juiste toestemmingen.

• Ontruimingsplan

  Het ontruimingsplan wordt opgesteld als een middel om de evacuatie van een bouwwerk in goede banen te leiden. De Arbowetgeving zorgt voor de eis voor het hebben van een concreet ontruimingsplan. In dit plan staat onder andere hoe te handelen in geval van nood, wie welke taak heeft en op welke wijze het bouwwerk het beste kan worden ontruimd. De ontruimingsplattegrond vormt een onderdeel van het ontruimingsplan, dat wordt geëist wanneer een bouwwerk dient te zijn voorzien van een brandmeld- en ontruimingsinstallatie. Een ontruimingsplattegrond (voorheen vluchtwegplattegrond), is een overzicht van een deel of de gehele bouwlaag waarop de aanwezig vluchtwegen en brandveiligheidsvoorzieningen zijn weergegeven. Daarnaast bevat deze plattegrond de noodzakelijke informatie in geval van calamiteiten.